Les hipoteques d'habitatges a Girona al juliol creixen un 19% respecte al 2016

La mitjana de preu per habitatge hipotecat a Girona es va situar al juliol en 115.964 euros, el 3,85% més que al juliol de l'any passat i el 0,29% més que al juny d'aquest any. Catalunya registra un increment del 25% i els preus augmenten un 10%

El nombre d'hipoteques al juliol es va situar en 469 contractes, cosa que suposa un increment del 19,34% en relació amb el juliol de l'any passat. Amb aquest increment en termes anuals, Girona trenca una tendència de tres mesos seguits de descensos del nombre d'hipoteques en taxa anual.

La mitjana de preu per habitatge hipotecat a Girona es va situar al juliol en 115.964 euros, el 3,85% més que al juliol de l'any passat i el 0,29% més que al juny d'aquest any.

Pel que fa a Catalunya, el nombre d'hipoteques sobre habitatges el passat mes de juliol es va situar en 4.348 contractes, cosa que suposa un decreixement del 4,6% en relació amb el mes de juny i un important augment del 24,8% en relació amb al juliol de l'any passat, segons xifres publicades aquest dimecres per l'Institut d'Estadística espanyol.

El nombre d'hipoteques es va incrementar a totes les demarcacions catalanes destacant els creixements de Barcelona, el 29,58% i Girona el 19,34%. En menor intensitat van augmentar Tarragona, el 7,57%, i Lleida l'1,3%. A l'estat espanyol el creixement al juliol ha estat del 32,91%.

El dinamisme del mercat immobiliari a totes les demarcacions catalanes ha fet que el nombre d'hipoteques signades aquest juliol a Catalunya registri la xifra més alta en un mes de juliol des del 2011 (4.945).

En el conjunt de l'Estat espanyol, el nombre d'hipoteques sobre habitatges es va situar en 24.863 contractes, amb un increment del 32,91% en relació amb l'any passat. Com en el cas de Catalunya, a l'Estat, no es signaven tantes hipoteques en un mes de juliol des del 2011 (29.458).

La mitjana de preu per hipoteca a l'estat espanyol es va situar al juliol en 119.613 euros, el 3,83% més que al juliol de l'any passat i el 2,56% més que al juny d'aquest any.

A Catalunya, el nombre d'hipoteques signades sempre sobre habitatges al juliol va sumar 4.348 contractes, cosa que suposa el 24,83% més que fa un any. Es tracta de la xifra més alta d'hipoteques en un mes de juliol des del 2011.

La mitjana de preu per contracte hipotecari a Catalunya es va situar al juliol en 140.116 euros, el 10,54% més que al juliol de l'any passat.

Per demarcacions, a Barcelona el nombre d'hipoteques al juliol es va situar en 3.325 contractes, el 29,58% més que al juliol de l'any passat i el nombre més gran d'hipoteques signat en aquesta demarcació en un mes de juliol des del 2010 (6.465).

La mitjana de preu per habitatge hipotecat a Barcelona es va situar al juliol en 151.315 euros, l'11,19% més que al juliol de l'any passat.

A Lleida el nombre d'hipoteques al juliol es va situar en 156 contractes, cosa que suposa un increment de l'1,3% en relació amb al juliol de l'any passat.

La mitjana de preu per habitatge hipotecat a Lleida es va situar al juliol en 89.051 euros, el 3,07% més que al juliol de l'any passat i el 4,56% més que al juny d'aquest any.

Finalment, a Tarragona el nombre d'hipoteques al juliol es va situar en 398 contractes, cosa que suposa un increment del 7,57% en relació amb al juliol de l'any passat. La mitjana de preu per habitatge hipotecat a Tarragona es va situar al juliol en 95.028 euros, el 0,12% més que al juliol de l'any passat i l'11,36% menys que al juny d'aquest any.

Via@Diari de Girona

La compraventa de viviendas creció un 16,2% en abril y su precio bajó un 5,1%, según los notarios

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 16,2% en abril en relación al mismo mes de 2015, hasta las 39.461 operaciones, aunque este incremento se eleva hasta el 18,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. Esta evolución contrasta con la de los precios, que se redujeron un 5,1%, hasta los 1.241 euros por metro cuadrado.

El incremento interanual del número de compraventas se debió a que la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6% (17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 15,9%. Este incremento de las transacciones de pisos libres se explica, únicamente, por el incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1%), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 18,6%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, reflejando así una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-1,6%), como al de las viviendas de tipo piso (-5,9%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+2,5%) y el de los pisos nuevos de 1.665 euros (-23,4%).

Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.103 operaciones (+13,6%), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 192 euros (+44,3%).

Suben los préstamos

El sector registró en abril un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 23,4% interanual (18,8% en términos desestacionalizados), hasta un total de 30.584 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 140.962 euros, con una reducción interanual del 2,8%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 36,8% interanual en abril, aunque la cifra se eleva hasta el 38,3% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 20% para el resto de inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 125.510 euros, lo que supone un retroceso del 6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 euros, contrayéndose un 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 euros, un 10,7% menos interanual.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 45,3%% en abril, hasta los 539 créditos, con una cuantía media de 353.926 euros, un 15,5% más.

Préstamos para la financiación empresarial

Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en abril para financiación empresarial registraron un repunte del 21,8% interanual, hasta las 328 operaciones, con una cuantía media de 543.006 euros, cifra un 26% superior a la de abril del año pasado.

Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 47,5% en abril. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,2%.

---

PUBLICIDAD